به گفته موسسه رئال منطقه ای تورنتو، افزایش 15.1 درصدی سه ماهه اول سال به سال در هزینه اجاره آپارتمان یک خوابه در GTA، زمینه را برای تجدید حیات خریدارانی فراهم می کند که از هزینه های بالای پرداخت به صاحبخانه خسته شده اند. هیئت املاک (TRREB).

TRREB در یک انتشار خبری در روز پنجشنبه گفت: “شرایط تنگاتنگ بازار منجر به سرعت ناپایدار رشد اجاره بها می شود.”

رقابت بین اجاره‌کنندگان با وجود افزایش 10.2 درصدی تعداد فهرست‌ها در خدمات فهرست‌های چندگانه صنعت املاک (MLS) در سه ماه اول سال در حال افزایش است. تعداد واحدهای اجاره شده در آن دوره نسبت به سه ماهه اول سال گذشته 4 درصد افزایش یافته است.

میانگین اجاره ماهانه سه ماهه یک واحد یک خوابه به 2474 دلار افزایش یافت. واحدهای دو خوابه در سه ماهه اول به طور متوسط ​​3162 دلار بوده که نسبت به سال گذشته 9.2 درصد افزایش داشته است.

با وجود افزایش نرخ بهره، پرداخت وام مسکن در آپارتمان اکنون به هزینه اجاره برای بسیاری از خریداران بالقوه نزدیک‌تر است. علاوه بر این، مالکیت خانه دارای مزایای اضافی رشد حقوق صاحبان سهام و قدردانی دارایی در دراز مدت است.

فروش آپارتمان در سه ماهه اول نسبت به سال گذشته 42.9 درصد کاهش یافته است. قیمت ها نیز 11.4 درصد کاهش یافت و به میانگین قیمت فروش 700566 دلار در سراسر GTA رسید. در تورنتو، جایی که دو سوم فروش آپارتمان انجام شد، میانگین قیمت 10.3 درصد کاهش یافت و به 726664 دلار رسید.

در همین دوره، فهرست‌های جدید نیز کاهش یافتند، اما با نرخ سالانه کمتر از 19.9 درصد. این به این معنی است که خریداران آپارتمان در مقایسه با سه ماه اول سال 2022 انتخاب بیشتری را تجربه کردند.

بارون گفت که عرضه اجاره بیشتری برای متعادل کردن آن سمت از بازار مورد نیاز است و باید به شکل املاک اجاره ای ساخته شده باشد.

وی گفت: «توسعه املاک استیجاری باید بخشی صریح از سیاست مسکن در تمام سطوح دولت باشد.

جیسون مرسر، تحلیلگر ارشد بازار هیئت املاک و مستغلات، گفت: «انتظار می‌رود فروش خانه و قیمت‌های فروش با حرکت در سال 2023 بهبود یابد. بر اساس این انتظار که فعالیت خرید برای اولین بار در سال جاری افزایش خواهد یافت، به دنبال این باشید که بخش آپارتمان کاندومینیوم یکی از رهبران بهبود از نظر فروش و رشد قیمت باشد.

اشتراک گذاری: