این شهر هشدار می دهد که سیاست جایگزینی اجاره آن، طراحی شده برای اطمینان از اینکه مستاجران در ساختمان های آپارتمانی قدیمی که برای کاندوها تخریب شده اند، واحدهای مشابهی با اجاره های مشابه دریافت می کنند، در خطر تضعیف استان قرار دارد.

در گزارش جدیدی که این هفته به شورا ارائه می‌شود، کارکنان تورنتو نگرانی‌های خود را در مورد لایحه استانی 97 بیان می‌کنند که به وزیر امور شهرداری و مسکن این اختیار را می‌دهد تا “تغییر اساسی شیوه‌های جایگزینی اجاره فعلی شهر را تغییر دهد.”

بر اساس سیاست فعلی شهر، که در سال 2007 معرفی شد، توسعه دهندگانی که قصد تخریب ساختمان های اجاره ای بیش از شش واحد را دارند، باید آپارتمان های موجود را برای مستاجران، با همان متراژ، جایگزین کنند و اجاره های مشابه را برای حداقل 10 سال ارائه دهند.

Deanna Chorney، مدیر سیاست و ابتکارات استراتژیک، سیاست و تحلیل شهر، در مصاحبه ای گفت که تغییرات احتمالی “سطحی از عدم اطمینان” را افزایش می دهد و باعث “اضطراب زیادی” برای مستاجران می شود.

مگان کی، مستأجری در خیابان براونلو، شماره 55، ساختمانی در مرکز شهر که توسط برنامه‌ای برای تخریب و ساخت کاندوها تهدید می‌شود، گفت که آسان‌تر کردن برداشتن مسکن مقرون‌به‌صرفه «بی‌معنی است».

او گفت: «برای لایحه 97 که کاملاً مبهم باشد دقیقاً این تغییرات چیست و قوانین موجود در تورنتو را تضعیف کند، وحشتناک است. “آنها در حال حاضر برای مستاجران کافی نیستند.”

بر اساس این گزارش، سیاست فعلی شهر جایگزینی حدود 5000 واحد اجاره ای را تضمین کرده است.

ملیسا دیاکومیاس، سخنگوی وزارت امور شهری و مسکن استان در بیانیه ای ایمیلی به ستاره گفت که دولت “در حال بررسی هر راه و روشی برای افزایش عرضه مسکن از همه نوع است.”

او گفت: «تغییرات پیشنهادی به عنوان بخشی از قانون کمک به خریداران خانه، حمایت از مستاجران، به استان کمک می‌کند تا چارچوبی متوازن را بر اساس آیین‌نامه‌های جایگزین اجاره شهرداری ایجاد کند که ساخت و ساز و احیای مسکن‌های استیجاری را ساده‌تر می‌کند و در عین حال از مستاجرین محافظت می‌کند.

به عنوان مثال، ما در حال بررسی چارچوبی هستیم که در آن شهرداری می‌تواند از واحدهای جایگزین بخواهد همان ویژگی‌های اصلی (یعنی تعداد اتاق خواب یکسان) را داشته باشند که قبلاً انجام می‌دادند، و مستاجرین را ملزم می‌کند که حق انصراف از واحد جدید را داشته باشند. اجاره مشابه.»

این استان همچنین به دنبال ورودی در مورد مقررات بالقوه برای جایگزینی اجاره در همه شهرداری‌ها است و پیشنهادی را در دفتر ثبت مقررات انتاریو برای مشاوره تا 21 مه ارسال می‌کند.

در پاسخ، گزارش شهر این نگرانی را ایجاد می‌کند که مقررات بالقوه جدید اجازه می‌دهد واحدهای جایگزین کوچک‌تر شوند، توانایی شهر برای محدود کردن اجاره‌ها را محدود کند، غرامت دریافتی مستاجران را در زمان انتظار برای بازگشت به خانه کاهش دهد. به توسعه دهندگان اجازه دهید به جای واحدهای جدید پول نقد ارائه کنند و/یا تعریف جدیدی از مسکن مقرون به صرفه ایجاد کنند.

پتی پوکورچاک، مستأجر قدیمی در 230 Lake Promenade، یکی از مجموعه‌ای از ساختمان‌های Etobicoke تحت پیشنهاد تخریب، گفت: «این نباید اتفاق بیفتد.

او افزود: “شما حدود 1000 تا 2000 نفر را آواره می کنید.” “من فکر می کنم که برای مختل کردن زندگی ما باید غرامت وجود داشته باشد.”

درخواست ها برای چنین پروژه هایی در تورنتو افزایش یافته است و در حال حاضر 73 مورد وجود دارد که پیشنهاد تخریب 3440 واحد اجاره ای موجود را دارند. بر اساس وب سایت شهر، تعداد واحدهای اجاره ای مقرون به صرفه تایید شده برای تخریب و تبدیل نیز از 332 واحد در سال 2018 به 867 واحد در سال 2022 افزایش یافته است.

کی گفت: با میانگین اجاره بیش از 3000 دلار در ماه، از دست دادن یک آپارتمان می تواند بیشتر از نیاز به نقل مکان باشد.

مردم جایی برای رفتن ندارند، مردم مجبور به بیرون راندن خواهند شد.»

اشتراک گذاری: