در زمانی که به مردم گفته می شود فاصله خود را حفظ کنند ، اجاره کنندگان انتاریو می گویند که اگر صاحبخانه آنها ملک را بفروشد یا آن را به مستاجران دیگر نشان دهد ، آنها کنترل کمی در مورد افرادی که به خانه های آنها وارد و خارج می شوند دارند.

به گفته برخی از مدافعان مستاجر ، نگرانی در مورد ورود افراد غریبه به واحدهای خود بعد از اخراج در هنگام بروز مسائل مربوط به اجاره نشین ، دوم است.

یک سوال در مورد چگونگی جلوگیری از ورود خریداران و مستاجرهای احتمالی به خانه اجاره ای در طی همه گیر شدن بیماری ، از زمان انتشار در سایت حقوقی Steps to Justice در اوایل قفل بهار ، 38385 بازدید از صفحه را به خود جلب کرده است.

مدافعان مستأجر می گویند که این استان باید قوانین واضح تری در مورد حمایت از حقوق مستاجر در طول بیماری همه گیر داشته باشد.

اجاره دهنده اتاوا ، آدلا خان ، که در ساختمانی زندگی می کند که اخیراً فروخته شده است ، گفت که مستاجران “برای محافظت از ما نیاز به قانون قوی تری فراتر از دستورالعمل ها دارند.”

وی گفت: “این دستورالعمل ها ، به ویژه هنگامی که در این مرحله براساس پاسخ استانی به COVID تنظیم شده باشند ، هیچ دندان قانونی ندارند. هنگامی که ما در حال اخراج گسترده در انتاریو و متوسط ​​نرخ بالای اجاره هستیم ، برای تأمین امنیت یک خانه یک منظره بسیار سخت است ، و نه اینکه خانه ارزان قیمت خود را حفظ کنید و حقوق خود را در طی این بیماری همه جانبه حفظ کنید. “

خان ، که در یک گروه وکالت برای بی خانمان ها کار می کند ، گفت که او و شریک زندگی خود به مسکن فروشنده آپارتمان قدیمی تر گفتند که آنها از نقص سیستم ایمنی برخوردار هستند. آنها هنوز از همان محدودیت های بهداشت عمومی که در ماه آوریل اعمال می کردند ، پیروی می کنند.

آژانس املاک و مستغلات زمان بازدید را تنظیم کرده است که به منظور تمرکز هرچه بیشتر نمایش ها در یک هفته طراحی شده است. به گفته وی ، در یک زمان 40 بازدید در نظر گرفته شده است.

اگرچه نماینده در هنگام نمایش از مستاجران ساختمان خواست تا آنجا را ترک کنند ، خان گفت که او و شریک زندگی اش از خانه کار می کنند و نمی توانند در خانه باشند.

“ما اشاره کردیم که نمایشهای مجازی را ترجیح می دهیم. در واقع هیچوقت پاسخی دریافت نکردیم. ”

خان گفت كه يك وكيل مسكن به او توصيه كرد كه اجازه داده شده است از ورود به آپارتمان خود امتناع ورزد زيرا وي نقص ايمني دارد اما مستاجران نمي توانند مزاحم فروش باشند.

جوردی دنت ، مدیر اجرایی فدراسیون انجمن های مستأجر مترو ، گفت: این موضوع به پیمانکاران مربوط به واحدهای اجاره ای برای تعمیرات و بازسازی – و حتی اجاره خانه به خانه دیگر – مربوط می شود.

وی گفت که قوانین متناقضی پیرامون موضوع وجود دارد. موجر حق دارد ملک خود را نشان دهد و بفروشد اما باید اطلاع رسانی درستی از آن انجام دهند. در عین حال ، سلامتی و ایمنی مستأجران و حقوق بشر نیز تحت حمایت قانونی قرار دارد ، از جمله در مواردی که شخصی دارای نقص ایمنی است.

دنت گفت ، این درگیری از زمان COVID-19 به طور قانونی آزمایش نشده است.

“اگر همه چیز به دادگاه کشیده شود ، ما نمی دانیم چه کسی برنده خواهد شد. قضاوت به عهده مأمور اجاره و مستأجر انتاریو (LTB) است. “

“بسیاری از مستاجران پای خود را پایین گذاشته و گفته اند:” شما نمی توانید وارد شوید زیرا امنیت من را به خطر می اندازید. ” ما معتقدیم که مستأجر طبق قانون زمینه های کافی را دارد. باز هم ، LTB می تواند با این مسئله در جاده مخالفت کند. ”

وی گفت: “متأسفانه ، دولت این قوانین را روشن نکرد و چیزی جز هرج و مرج و خطر ایجاد نکرد.”

وی افزود: “این ایده كه مالكان برای فروش واحدها در طی یك بیماری همه گیر وارد ساختمانهای (مسكن) می شوند ، پوچ است. همه باید به نمایش های مجازی منتقل شود. موجرها فقط باید برای انجام تعمیرات اضطراری بسیار کم وارد کار شوند ، آنها ممکن است در مورد بازرسی های آتش سوزی تعهدات قانونی داشته باشند. ”

معاملات مسکن در مناطقی که تحت چارچوب استانی COVID-19 تعیین شده اند ، مجاز به انجام خانه های باز نیستند.

شان موریسون ، رئیس اتحادیه املاک و مستغلات انتاریو (OREA) گفت ، اما وقتی صحبت از نمایش های فردی می شود ، “خواه در یک ملک مستاجر باشد یا در یک ملک فروش ، محدودیت هایی توسط دولت محدود نشده است تا بتوانند کار خود را ادامه دهند.” .

وی گفت: “بدیهی است که ما می خواهیم معاملات مسکن با صاحبخانه و همچنین با مستاجر برای تأمین نیازهای آنها کار کنند.” “هیچ کس نباید مجبور شود در موقعیتی قرار گیرد که احساس کند در معرض خطر است.”

این انجمن به مشاوران املاک توصیه می کند تعداد بازدید از ملک را محدود کنند و آنها را تشویق می کند تا هر زمان ممکن به نمایش های مجازی روی بیاورند و از ساییده شدن تجهیزات محافظتی اطمینان حاصل کنند ، دست ها را تمیز کرده و خریداران یا مستاجران بالقوه را برای علائم COVID از قبل غربال می کنند. یا تماس بگیرید

اگر مشتریان آنها در حال گشت و گذار در ملک هستند ، باید از دست زدن به هر چیزی اخطار داده شوند. موریسون گفت ، آنها باید در مورد باز گذاشتن درها و روشن بودن چراغها با مستاجران صحبت كنند.

“ما امیدواریم که اگر اعضا و مشتریان ما هرگونه احتیاط را برای رفتن به خانه شخص دیگری در نظر بگیرند ، که یک امتیاز است ، به طور واقعی می توانیم بهترین کار را برای کاهش هرگونه مواجهه با COVID انجام دهیم. بهترین راه حل این است که اصلاً در خانه نباشید و حتی المقدور کارهای دیجیتالی انجام دهید. ”

مستاجرین حق دارند 24 ساعت قبل از برگزاری نمایشگاه ها مطلع شوند. گاهی اوقات مستاجرین از این شرط چشم پوشی می کنند که اگر راحت باشد اما صاحبخانه حق دارد مردم را از طریق خانه برای فروش بیاورد.

موریسون گفت: “اگر خطرات COVID-19 وجود داشته باشد ، اگر مستأجر از خطر ایمنی برخوردار باشد ، شما باید از عقل سلیم استفاده کنید و به دنبال محافظت از همه طرف های درگیر باشید.”

وی گفت: اگرچه مستأجرها هنگام نمایش ملك حق اقامت در آن را دارند ، اما معاملات ملكی ترجیح می دهند خانه خالی نباشد.

دانشجویان منطقه تورنتو اریکا برتون و اندرو راتلند ، که در کیتچنر نزدیک دانشگاه واترلو اجاره می کنند ، گفتند صاحبخانه آنها هنگام ارائه اولین مکان برای فروش ، از ارائه اطلاع خوب است. آنها هر وقت می توانستند آنجا را ترک کنند ، اما با توجه به اینکه در خانه کار می کردند همیشه راحت نبود.

روتلند گفت: “شما بین یک صخره و یک مکان سخت گیر کرده اید زیرا یا باید بمانید و با خطر تنفس همان هوا روبرو می شوید یا ما آنجا را ترک می کنیم ، که برای کار ما نگران کننده است.”

در دو مورد از 21 نمایش – هر کدام شامل دو یا سه نفر – دانشجویان هیچ اطلاعیه ای دریافت نکردند.

برتون گفت: “چند بار در خانه بودیم و افراد تصادفی فقط وارد آپارتمان ما می شدند.”

در اوایل ماه نوامبر ، دو روز بود که سه نمایش جداگانه برگزار می شد. هنگامی که آنها سعی کردند فرکانس را کاهش دهند ، روتلند گفت که آنها با مقاومت مواجه شدند.

علاوه بر نمایش ها ، برتون گفت که عکاسان و پیمانکاران بدون ماسک به آپارتمان آمدند و از آنها خواسته شد که پوشش صورت خود را بپوشند. همین امر آنها را بر آن داشت تا تابلویی را بر روی درب خود نصب کنند که از بازدید کنندگان می خواهد به چیزها دست نزنند و ماسک بزنند.