استار آموخته است که رئیس آژانس املاک و مستغلات این شهر در اوایل سال جاری و بر خلاف سیاست های شهر در مورد مسکن ارزان قیمت ، آپارتمان هایی با اجاره زیر بازار را به طور انحصاری به کارمندان خود ارائه داده است.

ایمیل های داخلی ، که از طریق درخواست آزادی اطلاعات به دست آمده است ، برایان جانستون ، مدیر عامل وقت CreatTO را نشان می دهد – یک آژانس شهری با طول عمر تحت مدیریت شهردار جان توری که مسئول فروش و اجاره زمین به توسعه دهندگان برای ساخت مسکن ارزان قیمت است – همچنین زیر را جستجو می کند- واحد بازاری برای خواهرزاده اش از گروه بیدینگتون ، که در اوایل سال جاری ، خانه تازه ساخته شده جی دیویس را در حوالی خیابان یونگ و خیابان دیویسویل اجاره می کرد.

آژانس در یک ایمیل گفت ، به دنبال نکات ناشناس ، درخواست Star برای اطلاعات در ماه سپتامبر از طریق روند FOI تحقیقات داخلی را در CreatTO آغاز کرد ، منجر به اخراج دو کارمند در ماه اکتبر شد که واحدهای زیر بازار را اجاره کرده بودند .

جانستون ، که از صنعت املاک و مستغلات برای هدایت سازمان بخش دولتی در آغاز سال 2019 آمد و مسئول یک پرتفوی عظیم 27 میلیارد دلاری از دارایی های عمومی بود ، بدون ارائه دلیل عمومی در ماه اکتبر بی سر و صدا کنار رفت.

CreatTO گفت: “به دلیل قوانین حریم خصوصی” نمی تواند در مورد مسائل مربوط به عزیمت وی ​​صحبت کند.

مشاوره جاش ماتلو ، نماینده منطقه یونگ و دیویسویل ، این وضعیت را “خیانت به اعتماد عمومی” خواند.

“در بحبوحه یک بحران مسکن که از یک همه گیر جهانی بدتر شده است ، این که یک مقام مسئول شهری که مسکن ارزان قیمت ایجاد می کند با آن خانه ها به عنوان لطفی برای خانواده اش و پاداش کارمندانش روبرو باشد.”

جانستون ، در بیانیه ای از طریق ایمیل به Star ، اظهار امیدواری كرد كه موضوع از “كار برجسته انجام شده توسط كاركنان CreatTO” منحرف نشود.

در این بیانیه آمده است: “پیشنهاد (ارائه شده در بهار) برای معرفی كاركنان به یك فرصت اجاره ، تلاشی صادقانه برای كمك به افراد علاقه مند بود.” “پس از این پیشنهاد ، به من توجه شد كه فارغ از نیت خیر ، این احتمال وجود دارد كه برخی این را به عنوان تلاشی برای ایجاد مزایای بیجا برای كارمندان یك آژانس شهر تورنتو تفسیر كنند. با درک این موضوع ، یک بار که کاملاً از پیامدهای آن آگاه شدم ، این پیشنهاد را پس گرفتم. “

آرنی لاش ، مدیر ساخت و توسعه در بیدینگتون ، گفت که این سیاست توسعه دهنده “عدم ارائه اطلاعات مربوط به متقاضیان یا مستاجران به اشخاص ثالث” است.

زنجیره های ایمیل از ابتدای ماه مه آغاز می شود.

در یک ایمیل 4 مه از یک مدیر ارشد در بیدینگتون به جانستون آمده است: “امیدوارم که آخر هفته خوبی داشته باشید.” “آیا فرصتی برای بازبینی برنامه های طبقه ای که هفته گذشته برای شما ارسال کردم ، داشتید؟ متأسفم که عجله کردم اما باید بدانم کدام واحد / واحدها را برای خواهرزاده و برادرزاده شما به طور بالقوه اجاره کنم تا بتوانم واحدهای باقیمانده موجود را برای طرف های دیگر ارسال کنم. “

سپس در 7 مه ، در یک به روزرسانی منظم برای همه کارمندان ، در ایمیلی که برای اعضای هیئت مدیره CreatTO کپی شد ، جانستون فرصت اجاره واحدها را به طور انحصاری به کارمندان CreatTO ارائه داد.

در این ایمیل آمده است: “اطلاعات کمی تصادفی: من توسعه دهنده ای را می شناسم که در Yonge و Davisville یک طبقه بلند را به پایان می رساند.” “به عنوان بخشی از مصوبات خود ، آنها ملزم به اجاره چیزی در حدود 30 واحد در زیر رانت بازار هستند.”

جانستون در ادامه به توصیف ساختمان در “مکان فوق العاده” و قیمت اجاره پرداخت.

“به هر حال ، من نمی توانم تضمین کنم که واحدهایی در دسترس هستند ، اما این نکته را برجسته می کنم که به نظر می رسد برای شخصی که آن مکان را می خواهد بسیار خوب باشد. خبرم کن. و PS ، این فقط برای کارمندان مستقیم CreatTO است! “

به نظر می رسد حداقل چهار کارمند ، که نام آنها تغییر یافته است ، با علاقه به واحدهای جانستون از طریق ایمیل ارسال شده اند.

در 7 ماه مه ، جانستون همچنین از خانه خود در نیاگارا بر روی دریاچه تماس دیگری با بیدینگتون ارسال کرد ، که او توضیح داد “بزرگتر از آن است که ما در تورنتو بسیار راحت تر است” ، به گفته خواهرزاده او دیگر در آنجا نیست بازار یک آپارتمان را بخواهید اما در مورد در دسترس بودن یک کارمند CreatTO س askال کنید.

“آیا می توانم او را در صف واحدی قرار دهم اگر جلسه تفکر (و $) وجود داشته باشد؟” ایمیل می خواند

در 8 ژوئن ، یک ماه پس از پیشنهاد اولیه ، به نظر می رسد جانستون برای گروهی از کارمندان علاقه مند ایمیل ارسال می کند – نامها و ایمیلها تغییر داده می شود – تا به آنها بگوید پیشنهاد “سخاوتمندانه” او باید لغو شود.

او توضیح می دهد که شخصی از شهر ، که وی را شناسایی نمی کند ، با او تماس گرفته است تا “به نظر نمی رسد کارکنان شهر بخاطر سیاست اعمال شده توسط شهر ، از اجاره بازار کمتر شوند.”

جانستون می گوید ، توسعه دهنده استدلال می کند که این نقض سیاست های شهر نیست. صرف نظر از این ، او از کارمندان می خواهد نام خود را از نظر بررسی خارج کنند.

“من صمیمانه متاسفم و عذرخواهی می کنم. تصور می شد که این امر برای کارمندان نیازمند و نه برخی سو abuse استفاده از سیاست های شهر خوب است. اما همانطور که می دانید ، ما در یک فضای سیاسی هستیم ، اتفاقات بدی از این دست اتفاق می افتد. “

“همانطور که آنها می گویند ،” هیچ کار خوبی مجازات نمی شود! “

و در یک ایمیل دیگر کارمندان روز بعد – همچنین در هیئت مدیره کپی شده است – جانستون می گوید که “با ناراحتی من توجه من را جلب کرده است که برخی می توانند این فرصت را بعنوان پرش کارکنان شهر برای دسترسی به فرصت ببینند. “

او همچنین می گوید که علی رغم اینکه سازنده به او گفته است توافق نامه نحوه انتخاب مستاجران را مشخص نمی کند ، “هنوز این تصور وجود دارد که چون ما برای یک شرکت شهری کار می کنیم نوعی مسیر داخلی داریم.”

جانستون ادامه می دهد: “در داخل مسیر ، بله ، اما فقط به این دلیل که من توسعه دهنده را می شناسم ، نه به این دلیل که ما در City کار می کنیم!”

گفته می شود در یک ایمیل 30 آوریل از طرف توسعه دهنده به جانستون ، اجاره ها از اول ژوئیه برای هر اتاق خواب 1،302،40 تا 1925 دلار است که بسته به اندازه واحد و 2،459،32 دلار برای یک واحد سه خوابه – کمتر از 2.69 دلار در هر فوت مربع

در حال ساخت پارک Balliol که کمتر از 500 متر فاصله دارد ، همچنین یک واحد اجاره ای نوساز ، واحدها در حال حاضر برای هر فوت مربع تقریباً یک دلار بیشتر در نظر گرفته شده اند – 1698 تا 2039 دلار برای یک خوابه.

سخنگوی بخش برنامه ریزی شهر به استار گفت که توسعه دهنده یک توافق قانونی با شهر داشت که برخی از واحدهای اجاره ای را با اجاره های متوسط ​​و مقرون به صرفه ارائه دهد.

طبق طرح رسمی شهر ، توسعه دهندگان در صورت وجود شش یا بیشتر اجاره موجود در یک برنامه توسعه ، واحدهای اجاره ای را جایگزین کنند.

برنامه ریزی شهر گفت ، شورا در اوت 2010 درخواست دیویس هاوس را تأیید کرد – یکی از اولین مصوبات تخریب اجاره و جایگزینی تحت اختیارات شهر که تحت قانون شهر تورنتو تأسیس شده است.

الن لئستی ، سخنگوی برنامه ریزی شهر در نامه ای الکترونیکی گفت: “در زمان درخواست فقط 12 واحد مستاجر بودند و 21 واحد باقیمانده برای مدت طولانی خالی بودند.”

در ایمیل Leesti آمده است: “مالک موظف است تمام واحدهای تعویض اجاره را که توسط مستاجر برگشت کننده اشغال نشده است ، به صورت عادلانه و علنی ، مطابق با روش های عمومی در بازار اجاره ، به مردم ارائه دهد.”

سوزان اونیل ، سخنگوی CreatTO ، گفت که آژانس “متعهد است اطمینان حاصل کند که ما به طور مداوم بالاترین استانداردهای رفتار اخلاقی را حفظ خواهیم کرد” ، و پیشنهاد جانستون را “اشتباه در قضاوت” خواند.

“هنگامی که یک تحقیق داخلی CreatTO نشان داد که پس از ارسال ایمیل پس گرفتن مدیر عامل وقت و به کارکنان جهت برداشتن علاقه خود ، دو کارمند به دنبال پیگیری و ایمن سازی واحدها در توسعه ادامه داده اند ، CreatTO قاطعانه و مطابق با قانون رفتار سازمان عمل کرد.

“CreatTO متعهد شده است که یک مسئول مسئول در دارایی های املاک و مستغلات شهر باشد و آژانس قاطعانه به اهداف و اهداف برنامه مسکن شهر اعتقاد دارد و از آنها پشتیبانی می کند.”

ران کارینچی ، رئیس هیئت مدیره CreatTO ، که اخیراً منصوب شده است ، گفت که هیئت مدیره در اولین جلسه پس از ارسال نامه الکترونیکی کارمندان ، با اعتماد به نفس با جانستون در میان گذاشت.

کارینچی در پاسخ به س questionsالات ایمیل شده از طرف ستاره گفت: “هیئت مدیره دیدگاه خود را ابراز داشتند که پیشنهاد و ارتباط با کارمندان بسیار نامناسب است.”

کارینچی در پاسخ به این س whyال که چرا هیئت مدیره هرگز از طریق کارمندان یا کارمندان پیگیری نکرده است ، گفت: “وقتی برایان پیشنهاد را لغو کرد ، این موضع هیئت مدیره بود که موضوع بسته شد و هیچ دلیلی برای انجام تحقیقات در آن مرحله وجود نداشت.”

مشاوره آنا بایلائو ، که در هیئت مدیره CreateTO عضو است و مدافع مسکن ارزان قیمت شهردار در شورا است ، گفت که او بلافاصله اولین به روزرسانی صبح جانستون را نخواند ، اما هنگامی که از آن عبور کرد بلافاصله آن را پرچم گذاری کرد.

وی گفت: “من از طریق ایمیل عبور می کردم و با آن پیشنهاد مواجه شدم و فکر کردم این نامناسب است.” “من تلفن را برداشتم و به او گفتم كه با آن مشكلي دارم.”

وی گفت که وی همچنین با کارمندان شهر تماس گرفته و از آنها خواسته است که در این مورد تحقیق کنند.

بایلائو گفت که او به دنبال پیشنهاد مسکن ارزان قیمت است که به روش شفاف تری انجام شود ، در ماه اکتبر یک حرکت موفقیت آمیز در شورا برای کارکنان ارائه گزارش در سه ماهه اول سال 2021 در مورد “یک طرح اجرایی که برنامه های دسترسی شفاف برای واحدهای مسکونی ارزان قیمت جدید ، از جمله واحدهای اجاره ای جایگزین با قیمت مناسب ، “از جمله اینکه مستاجر احتمالی درآمدزایی دارند.

ماتلو گفت که رای دهندگان وی از ساخت و ساز بیشتر در منطقه پر رفت و آمد یونگ-اگلینتون درک کرده اند تا مسکن ارزان تری داشته باشد و انتخاب مستاجران باید بررسی شود.

وی گفت: “اگر آنها می دانستند كه این امر ممکن است به دست دوستان و خانواده برخی از توسعه دهندگان ثروتمند برسد ، از آن حمایت نمی كردند. وی افزود: “لازم است روند شفاف ، قابل پاسخگویی و شفافی برای چگونگی تقسیم این واحدها و كسانی كه آنها را به دست می آورد ، وجود داشته باشد. نمی توان این کار را برای یک مقام دولتی انجام داد که ابتدا به دوستان و کارمندان با درآمد خوب تعلیمات خود را بدهد. “

لئستی گفت که کارکنان بدنبال بهبود وضعیت مسکن ارزان قیمت پس از اقدام بایلائو و تصویب یک برنامه اقدام جدید 10 ساله مسکن هستند.

جنیفر پالیارو گزارشگر مستقر در تورنتو است که در مورد تالارهای شهر و سیاست های شهرداری برای ستاره فعالیت می کند. او را در توییتر دنبال کنید: jpags